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Milano: recupero abitativo seminterrati

Con delibera n° 29 del 23/10/2017 il Comune di Milano ha dato attuazione a quanto previsto dalla Legge Regionale 7/2007 ( BURL n°11 del 13/03/2017) che promuove il recupero abitativo dei seminterrati.

Il Comune di Milano limita , per l'uso residenziale, l'altezza minima a 270 cm e definisce alcune zone in cui non sarà possibbile tale attività.

Per un immediato riscontro alleghiamo la planimetria delle zone ammesse.

Nelle zone NAF ( Nuclei anticha formazione) il recupero è escluso per la funzione residenziale ad ecezzione dei locali seminterrati collegati a unità residenziali direttamente soprastanti e che non possono essere funzionalmente disgiunte, purchè di superficie non superiore all' unità immobiliare collegata.

E' richiesta la verifica , da parte di tecnico abilitato, della non interazione con le acque sotterranee ( per tutte le zone F2 ricadenti in modeste limitazioni, praticamente su tutto il territorio).

Costi: la LR 11/2017 all' Art.2 prevede che si debba pagare la monetizzazione nel caso in cui si abbia aumento del carico urbanistico. Esempio : da Magazzino a resisenza si paga la monetizzazione, da Ufficio a Residenza il titolo è gratuito.

E' dovuto anche il costo di costruzione, che sarà esentato nel caso in cui logetto del recupero abbia una SLP fino a 200 mq per la residenza e fino a 100 mq per altri usi a condizione che sia pertinenza e collegato con l'unità superiore.

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