Annunci immobiliari obbligo certificato energetico

Solo in Regione Lombardia con deliberazione IX/2555 del 24/11/2011 è stato introdotto l' obbligo di dichiarare le prestazioni energetiche e la classe energetica degli edifici oggetto di annuncio commerciale per la vendita o la locazione. Tale obbligo si applica a tutti gli annunci pubblicati su giornali, manifesti, volantini, siti web, trasmessi alla radio o alla televisione, per conto di qualsiasi soggetto (persona fisica, società, cooperativa, associazione, fondazione,ente pubblico o privato, ecc.) al fine di porre in vendita o in locazione una o più unità immobiliari, o interi edifici, a prescindere dalla destinazione d’uso. Per le restanti Regioni, attualmente , tale obbligo non è in vigore.

Sono esclusi dall’ambito di applicazione delle disposizioni , le seguenti fattispecie:
a) i fabbricati industriali, artigianali e agricoli non residenziali quando gli ambienti sono mantenuti a temperatura controllata o climatizzati per esigenze del processo produttivo;
b) i fabbricati industriali, artigianali, agricoli e relative pertinenze qualora gli ambienti siano mantenuti a temperatura controllata o climatizzati utilizzando reflui energetici del processo produttivo non altrimenti recuperabili;
c) gli edifici e le unità immobiliari prive di impianto termico o di uno dei suoi sottosistemi necessari alla climatizzazione invernale;
d) le locazioni di immobili per una durata massima di 30 giorni;
Gli annunci commerciali inerenti alle fattispecie di cui sopra dovranno riportare la dicitura "Immobile non soggetto all’obbligo di certificazione energetica"
Veniamo alle Sanzioni:
il titolare dell’annuncio commerciale che non rispetti le disposizioni emanate dalla Giunta regionale concernenti l’obbligo di dichiarare la classe e l’indice di prestazione energetica dell’edificio o della singola unità abitativa posti in vendita mediante l’annuncio commerciale stesso, incorre nella sanzione amministrativa da 1.000€ a 5.000€. L’accertamento e la contestazione della  violazione, nonché l’irrogazione e l’introito della relativa sanzione competono al Comune in cui è situato l’edificio o l’unità immobiliare oggetto di violazione.

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Certificazione energetica regione Lazio

Per quanto riguarda la certificazione energetica regione Lazio la norma di riferimento è la
L.R.27 Maggio 2008 n°6 e successive modifiche / integrazioni
inoltre la certificazione energetica Regione Lazio con il DGRL n. 133 del 05 marzo 2010 introduce il "protocollo ITACA"

In Pratica:
L'obbligo di dotazione e allegazione dell' A.C.E. attestato certificazione energetica Regione Lazio è previsto per i seguenti casi:

- Nuovi edifici
- Ristrutturazione edizia
- Piano casa
- Contratti di locazione
- Installazione nuovi impianti termici
- Accesso a sgravi fiscali specifici

Domande e risposte:
Cosa bisogna fare per ottenere il certificato energetico?
- Incaricare un tecnico abilitato

Che documentazione è utile fornire al certificatore?
- Copia della planimetria Catastale dell' immobile
- Copia scheda tecnica caldaia (impianto autonomo)
- Accesso alla centrale termica ed ai documenti di centrale (impianto condominiale)

Posso incaricare ACERTEN per la redazione della certificazione energetica Regione Lazio ?

- SI !

Quanto mi costa la certificazione energetica Regione Lazio con ACERTEN?

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Certificazione energetica Basilicata

NORMATIVA Regionale

Nella redazione del certificato energenico vi sono notevoli differenze da Regione a Regione, la Lombardia, ha il sistema per la certificazione energetica degli edifici più complessa ed un software proprietario emesso dal CENED.  La maggior parte delle  Regioni non utilizzano un software proprietario, è possibile utilizzare il noto software DOCET, e poi i dati vanno "migrati" nel sistema Regionale. Alcune Regioni pretendono una somma per la registrazione del certificato energetico. 
Di seguito si riportano un riassunto relativo alle Regioni dove Acerten è operativa:

Abruzzo

Campania

Basilicata

Emilia Romagna

Lazio

Liguria

Lombardia

Piemonte

Puglia  

Sardegna

Veneto